Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá nhà tiền chế (pre engineered building) gồm có quy mô thiết kế, nguyên vật liệu, tiến độ hoàn thành, yêu cầu kiến trúc,… Cùng tìm hiểu thêm qua bài viết này nhé
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng
Quy mô thiết kế
Quy mô thiết kế có thể kể đến diện tích nhà xưởng, độ phức tạp, yêu cầu thiết kế theo nhu cầu từng chủ đầu tư. Ví dụ, đối với nhà xưởng có thể là loại một tầng hoặc nhiều tầng, có mái che hoặc không có mái che, có lối đi phụ, cầu thang thép, cửa lùa,….
Quy mô xây dựng càng lớn và càng nhiều yêu cầu phức tạp về thiết kế, chi phí thi công cũng càng cao. Ngoài ra, để có thể quản lý chặt chẽ ngân sách xây dựng nhà xưởng, chủ đầu tư cần chú trọng khâu thiết kế công trình. Thông qua bản thiết kế chi tiết, chủ đầu tư có thể nắm rõ công trình gồm số hạng mục xây dựng, số lượng vật liệu, đơn giá từng hạng mục thi công,… để có những điều chỉnh phù hợp với ngân sách của mình.
Sản phẩm – Vật liệu xây dựng
Đối với nhà tiền chế (pre engineered building), việc lựa chọn vật liệu, sản phẩm cấu kiện được quyết định ngay từ công đoạn thiết kế, nhờ đó chủ đầu tư mới có được bảng báo giá chính xác cho công trình của mình. Việc sử dụng vật liệu hay cấu kiện như thế nào phụ thuộc vào:
– Đặc tính công trình hoặc yêu cầu về mặt kiến trúc: khung kèo phù hợp, các kết cấu phụ cần thiết, cấu kiện đặc biệt, các chi tiết thẩm mỹ;
– Đặc điểm môi trường xung quanh và tính chất công trình nhà thép tiền chế: môi trường ăn mòn cao, có gió mạnh; môi trường nhiều nắng gắt; môi trường nhiều mưa.
Ngoài ra, chất lượng và nguồn gốc các sản phẩm, vật liệu xây dựng cũng có ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Tại PEB Steel, chúng tôi sử dụng toàn bộ vật liệu nhập khẩu từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc và 100% đạt tiêu chuẩn ASTM (Hoa Kỳ). Mọi sản phẩm sau khi gia công đều được kiểm tra nghiêm ngặt tại nhà máy để đảm bảo chất lượng cao nhất.
Do đó, chi phí vật liệu của PEB Steel chắc chắn cao hơn các loại vật liệu chất lượng kém hơn, không có nguồn gốc đáng tin cậy. Chủ đầu tư cần ưu tiên chọn vật liệu tốt để đảm bảo tuổi thọ công trình nhà thép (steel buildings) cũng như sự an toàn khi sử dụng công trình trong thời gian dài. Đây cũng là cách giúp tối ưu chi phí bảo dưỡng công trình một cách thật hiệu quả.
