Category: pre engineered building

Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá nhà tiền chế (pre engineered building) gồm có quy mô thiết kế, nguyên vật liệu, tiến độ hoàn thành, yêu cầu kiến trúc,… Cùng tìm hiểu thêm qua bài viết này nhé

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Quy mô thiết kế

Quy mô thiết kế có thể kể đến diện tích nhà xưởng, độ phức tạp, yêu cầu thiết kế theo nhu cầu từng chủ đầu tư. Ví dụ, đối với nhà xưởng có thể là loại một tầng hoặc nhiều tầng, có mái che hoặc không có mái che, có lối đi phụ, cầu thang thép, cửa lùa,….

Quy mô xây dựng càng lớn và càng nhiều yêu cầu phức tạp về thiết kế, chi phí thi công cũng càng cao. Ngoài ra, để có thể quản lý chặt chẽ ngân sách xây dựng nhà xưởng, chủ đầu tư cần chú trọng khâu thiết kế công trình. Thông qua bản thiết kế chi tiết, chủ đầu tư có thể nắm rõ công trình gồm số hạng mục xây dựng, số lượng vật liệu, đơn giá từng hạng mục thi công,… để có những điều chỉnh phù hợp với ngân sách của mình.

Sản phẩm – Vật liệu xây dựng

Đối với nhà tiền chế (pre engineered building), việc lựa chọn vật liệu, sản phẩm cấu kiện được quyết định ngay từ công đoạn thiết kế, nhờ đó chủ đầu tư mới có được bảng báo giá chính xác cho công trình của mình. Việc sử dụng vật liệu hay cấu kiện như thế nào phụ thuộc vào:

– Đặc tính công trình hoặc yêu cầu về mặt kiến trúc: khung kèo phù hợp, các kết cấu phụ cần thiết, cấu kiện đặc biệt, các chi tiết thẩm mỹ;

– Đặc điểm môi trường xung quanh và tính chất công trình nhà thép tiền chế: môi trường ăn mòn cao, có gió mạnh; môi trường nhiều nắng gắt; môi trường nhiều mưa.

Ngoài ra, chất lượng và nguồn gốc các sản phẩm, vật liệu xây dựng cũng có ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Tại PEB Steel, chúng tôi sử dụng toàn bộ vật liệu nhập khẩu từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc và 100% đạt tiêu chuẩn ASTM (Hoa Kỳ). Mọi sản phẩm sau khi gia công đều được kiểm tra nghiêm ngặt tại nhà máy để đảm bảo chất lượng cao nhất. 

Do đó, chi phí vật liệu của PEB Steel chắc chắn cao hơn các loại vật liệu chất lượng kém hơn, không có nguồn gốc đáng tin cậy. Chủ đầu tư cần ưu tiên chọn vật liệu tốt để đảm bảo tuổi thọ công trình nhà thép (steel buildings) cũng như sự an toàn khi sử dụng công trình trong thời gian dài. Đây cũng là cách giúp tối ưu chi phí bảo dưỡng công trình một cách thật hiệu quả.

Nhà tiền chế (pre engineered building) là công nghệ xây dựng có mặt ở Việt Nam từ đầu những năm 90. Xét về tính chất, nhà khung thép tiền chế có nhiều ưu điểm hơn so với nhà bê tông cốt thép truyền thống như tính linh hoạt trong thiết kế, độ bền cao, khả năng tối ưu không gian và vật liệu sử dụng,…Vậy làm thế nào để tối ưu chi phí xây dựng nhà tiền chế (pre engineered building) nhất?

Những trường hợp nên xây nhà khung thép 

Sau đây là một vài trường hợp chủ đầu tư nên cân nhắc xây nhà thép (steel buildings):

– Xây kho xưởng, nhà máy trong thời gian nhanh chóng, có độ bền cao, có khả năng tối ưu không gian và chi phí.

– Xây các công trình thương mại trong thời gian ngắn, tòa nhà văn phòng, căn hộ chung cư với kết cấu vững chắc, an toàn, độ bền cao.

– Xây dựng nhà ở dân dụng có thiết kế linh hoạt, dễ sửa chữa và mở rộng kết cấu.

Cách tiết kiệm chi phí khi xây nhà khung thép

– Chú trọng đến khâu thiết kế: Không chỉ quyết định vẻ đẹp sau cùng cũng như công năng sử dụng của công trình, khâu thiết kế còn đóng vai trò quan trọng trong việc tối ưu vật liệu sử dụng và tận dụng tốt nguồn năng lượng tự nhiên như ánh sáng và gió. Đồng thời ngăn chặn việc phát sinh chi phí trong quá trình thi công do thiết kế ban đầu chưa phù hợp.

– Hợp tác với đơn vị đáng tin cậy: Việc xây dựng một công trình chiếm một khoản ngân sách không hề nhỏ, đồng thời cần phải đảm bảo giá trị sử dụng dài hạn cũng như sự an toàn cho mọi người. Do đó, việc hợp tác với các đơn vị thiết kế và thi công nhà thép tiền chế giàu kinh nghiệm và có uy tín tốt sẽ là sự đảm bảo chắc chắn cho khoản đầu tư của bạn.

Trên đây là một vài bí quyết từ PEB Steel giúp chủ đầu tư tối ưu chi phí khi xây nhà bằng khung thép tiền chế. 

PEB Steel Vietnam có trụ sở chính tại Châu Âu và có mặt tại châu Á từ năm 1994. PEB Steel Vietnam cùng đội ngũ kỹ sư xuất sắc, đảm bảo mang công nghệ nhà thép đáp ứng cho nhu cầu trên toàn thế giới và dịch vụ tốt nhất trong ngành. Vui lòng liên hệ số điện thoại: (84) 28 38 475 475, (84) 28 38 476 476 hoặc Email Marketing@pebsteel.com.vn để được tư vấn sơ bộ và báo giá miễn phí.

Cùng với sự phát triển của kinh tế xã hội, các khu công nghiệp cũng xuất hiện ngày càng nhiều. Chính vì thế mà việc thiết kế nhà xưởng luôn được các doanh nghiệp chú trọng. Bởi nhà xưởng tốt sẽ cho ra những sản phẩm chất lượng cao, đồng thời tối ưu hóa lợi nhuận từ sản xuất.

Nhà tiền chế (pre engineered building) là giải pháp hoàn hảo cho nhà xưởng vì tiết kiệm chi phí, thời gian lắp dựng nhanh. Để tối ưu được diện tích cũng như chi phí xây dựng nhà xưởng bằng nhà thép tiền chế, đầu tiên cần hiểu rõ mục đích xây dựng và nhu cầu trong tương lai.

Nhà thép tối ưu hóa diện tích nhà xưởng

Được sử dụng là địa điểm để tập trung cả nhân lực và nguyên vật liệu nhằm phục vụ cho quá trình sản xuất và vận chuyển hàng hóa, nhà xưởng tiền chế luôn yêu cầu sức chứa với quy mô lớn, chính vì thế mà yếu tố diện tích luôn được chú trọng đặt lên hàng đầu.

Nhà thép (steel buildings) được thiết kế xây dựng với những bước cột (khoảng cách giữa các cột) lớn, giúp tận dụng không gian, tạo sự thoáng mát và rộng rãi. Đồng thời khi kết hợp cùng các loại vật liệu như sàn mezzanine, có thể phân chia không gian thành 2 tầng mà không tốn nhiều chi phí.

Vật liệu sàn mezzanine của PEB Steel trong xây dựng nhà thép

PEB Steel là đơn vị thi công uy tín hàng đầu với hơn 26 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực nhà thép, đã từng thi công rất nhiều công trình lớn trong và ngoài nước. Giới thiệu sàn mezzanine của PEB Steel là giải pháp cho những công trình nhà tiền chế (pre engineered building) 2 tầng tối ưu diện tích. 

Sàn mezzanine vừa có thể hiểu là sàn lửng / kệ sàn vốn chỉ chiếm một phần chiều dài / chiều rộng tòa nhà và được sử dụng nhiều trong các kho xưởng để tận dụng độ cao cho việc chứa hàng hoặc làm văn phòng tại chỗ. PEB Steel sử dụng tôn sàn PebDek để thi công sàn mezzanine.

Tôn sàn PebDek® được kết hợp cùng bê tông và lưới kim loại gia cố khi thi công sàn trong nhà thép tiền chế, đồng thời giúp tiết kiệm đáng kể khối lượng bê tông mà vẫn đảm bảo hiệu quả sử dụng.

Thông tin chi tiết về sàn Mezzanine cũng như giá chi tiết dịch vụ từ thiết kế đến thi công của Peb Steel, xin vui lòng liên hệ đến bộ phận CSKH: Số điện thoại: (84) 28 38 475 475/(84) 28 38 476 476 hoặc Email Marketing@pebsteel.com.vn.