Category: thăng long real

Việc mua nhà vốn dĩ là quyết định lớn, có thể ảnh hưởng toàn bộ đến cuộc sống của bạn. Do đó hãy cùng chuyên gia tư vấn Thăng Long Real tìm hiểu dấu hiệu cho thấy bạn chưa nên mua nhà ngay lúc này.

Tiền trả góp mua nhà quá 30% thu nhập

Nếu mua nhà trả góp, hãy đảm bảo rằng số tiền bạn phải trả (gốc và lãi) không quá 30% thu nhập hàng tháng. Bởi vì qua mức này, bạn sẽ không đảm bảo duy trì được các khoản chi tiêu cần thiết khác hay những rủi ro xảy đến bất ngờ. 

Chưa có khoản tiền dự phòng 

Hãy nghĩ đến những biến cố tài chính bất ngờ có thể xảy ra như bệnh tật, mất việc, làm ăn thua lỗ… Trong khi bạn phải trả tiền đúng hạn cho ngân hàng. Hãy đảm bảo bạn có một khoản tiền dự phòng cho những rủi ro trên để không gặp rắc rối tài chính.

Có khoản phải chi lớn trong tương lai

Bạn phải biết cân đối tiền mua nhà cùng với các kế hoạch tài chính khác trong tương lai. Nên ưu tiên việc nào quan trọng hơn, ví dụ như có con sẽ tốn một khoản chi tiêu không hề nhỏ. Như vậy bạn có đảm bảo có đủ tiền để trả góp mua nhà với nuôi con cùng lúc không?

Chưa ổn định chỗ ở

Việc mua nhà là khoản đầu tư trong dài hạn. Mất ít nhất là 5 năm bạn mới đạt đến điểm hòa vốn. Những năm đầu tiên số tiền bạn phải trả là lãi suất, chứ không phải tiền gốc. Đến năm hòa vốn chính là thời điểm chi phí mua nhà thấp hơn so với thuê nhà. Do đó nếu trong vòng 5 năm tới bạn di cư sang một thành phố mới, hãy cân nhắc không nên mua nhà ngay lúc này.

Nợ nần nhiều

Hiện tại bạn đang có nhiều khoản nợ cần thanh toán như mua xe, tiền học cho con, thẻ tín dụng… chiếm tới 43% thu nhập thì sẽ rất khó để bạn mua nhà.

Những chi phí phát sinh sau khi mua nhà

Ngoài tiền mua nhà ban đầu, bạn nên tính thêm các khoản phí tiềm ẩn khác như tiền điện nước, vận chuyển đồ đạc, bảo dưỡng và tu sửa. Việc bảo dưỡng căn nhà qua từng năm tháng sẽ tốn của bạn không ít tiền, vì vậy đừng quên cân nhắc khoản chi này. 

Đọc thêm: Thăng Long Real: Những Lý Do Bạn Nên Mua Căn Hộ Sắp Bàn Giao

Không thể phủ nhận rằng mua nhà là một quyết định cực kỳ quan trọng và cũng rất khó khăn đối với nhiều người, nhất là với những ai đang có ý định mua nhà ở lâu dài. Vậy làm thế nào để chọn mua được nhà giá tốt? Hãy cùng Thăng Long Real tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Tìm người tư vấn có kinh nghiệm

Nếu là lần đầu đi mua nhà, bạn sẽ không biết thông tin về những căn nhà đang có giá tốt trên thị trường đang được cập nhật ở đâu. Vấn đề này sẽ được nhanh chóng giải quyết nếu bạn tìm được một người tư vấn hoặc môi giới chuyên nghiệp, có kinh nghiệm lâu năm vì họ hoàn toàn có thể cung cấp cho bạn nhiều thông tin hữu ích dựa trên kinh nghiệm của mình.

Tuy nhiên, để tránh tình trạng gặp cò nhà đất, Thăng Long Real khuyên bạn hỏi thăm bạn bè, người thân hoặc tham khảo thêm thông tin trên các diễn đàn mua bán. Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo ý kiến từ những người đã từng mua nhà để có thêm kinh nghiệm.

Biết cách thương lượng

Bạn cũng nên học cách đàm phán, thương lượng giá nhà sao cho mua được căn nhà có giá hợp lý nhất. Để làm được điều này, bạn có thể tìm hiểu mức giá được rao bán của căn nhà bạn định mua hoặc của các căn tương tự trên các trang môi giới bất động sản để nắm được mặt bằng chung, từ đó xác định được mức giá phù hợp. Ngoài ra, Thăng Long Real thấy rằng việc hỏi thêm thông tin từ những người trong ngành cũng sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn.

Bạn cũng đừng nên bỏ qua những deal tốt từ người môi giới bởi họ chính là nguồn thông tin khá hữu ích cho bạn. Ngoài ra, một người môi giới có kinh nghiệm cũng sẽ hỗ trợ bạn rất nhiều trong các vấn đề pháp lý cũng như thực hiện thủ tục mua bán nhà đất.

Pháp lý minh bạch

Một trong những vấn đề khiến nhiều người đau đầu khi đi mua nhà đó là căn nhà thiếu giấy tờ nhà đất, không có giấy chứng nhận quyền sở hữu, nhà đang tranh chấp… khiến người mua khổ sở vì phải tốn thêm nhiều chi phí và thời gian.

Một căn nhà không minh bạch về mặt pháp lý sẽ làm bạn mất quyền lợi và gặp nhiều khó khăn nếu phải tranh chấp cũng như nhiều vấn đề khác nảy sinh trong quá trình sinh sống tại đó. Vì vậy, hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của căn nhà trước khi quyết định xuống tiền nhé.

Đọc thêm: Thăng Long Real Triển Khai Dự Án Căn Hộ Thông Minh FIATO Premier

Tiếp nối thành công trong dự án nhà ở tại Thủ Đức, tập đoàn Thăng Long Real vừa ra mắt dự án căn hộ cao cấp thông minh, hiện đại hứa hẹn mang đến những trải nghiệm cuộc sống chất lượng, đẳng cấp cho khách hàng.    

Căn hộ thông minh, tiện ích có gì đặc biệt?

Đây được xem là giai đoạn 2 của dự án thuộc Thăng Long Real Group thu hút được sự chú ý và quan tâm của không ít khách hàng và nhà đầu tư. Dự án có tên FIATO Premier là căn hộ cao cấp có kiến trúc được thiết kế độc đáo, có mật độ xây dựng thấp ấn tượng đảm bảo yên tĩnh và sở hữu hệ thống tiện ích thông minh vượt trội tại TP.Thủ Đức (TP.HCM).

FIATO Premier được xây thành 2 phân khu, 4 tháp cao 15 tầng có tên lần lượt là Avita, Benito, Cosy và Dream, dự kiến có hơn 400 căn hộ sẽ được hoàn thành. Dự án gây ấn tượng cho khách hàng với ngôn ngữ thiết kế độc đáo, đặc trưng và đây cũng là điểm nhấn nổi bật làm nên đẳng cấp, giá trị riêng biệt hiếm có của FIATO Premier.

Cư dân khi ở đây sẽ được hưởng các tiện ích trong khu giải trí – thương mại dịch vụ đẳng cấp, hồ điều tiết trong lòng dự án, công viên, nhà trẻ…  chính là những điểm nhấn quan trọng, khiến dự án trở nên thu hút. Tại tầng 4, khu tiện ích mang đến trải nghiệm sang trọng với hồ bơi vô cực dài hơn 40m, hứa hẹn sẽ là nơi thư giãn cho cư dân sau một ngày làm việc bận rộn và có view ngắm nhìn thành phố từ trên cao; vườn thiền và vườn yoga giúp thư giãn, cân bằng thân – tâm – trí; vườn nướng BBQ tạo không gian tiệc tùng cho các gia đình quây quần, tạo địa điểm hoạt động gắn kết mọi người; ngoài ra còn có khu vui chơi trẻ em ngoài trời, khu thể thao ngoài trời… phục vụ nhu cầu của cư dân.

Dự án mang đến nhiều sự lựa chọn đa dạng cho khách hàng như căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, căn thông tầng (duplex), căn thương mại dịch vụ, penthouse…, sẵn sàng đáp ứng theo mọi mong muốn về không gian sống của các gia đình. Nhất là đối với dòng penthouse hạng sang, khách hàng sẽ được tận hưởng hồ bơi dài 12m ngay bên trong nhà mình, ngoài ra còn có khu vực sân vườn được thiết kế rộng rãi, kết hợp với hệ thống ban công được bố trí thông minh cho khách hàng một cuộc sống thượng hạng xứng tầm đẳng cấp.

Đọc thêm: Dự Án Của Thăng Long Real Tại Thủ Đức: Vì Sao Nên Đầu Tư?

Mua nhà được xem là một quyết định khó khăn và quan trọng của mỗi người, nhất là với những gia đình có nhu cầu tìm kiếm nhà ở lâu dài. Thăng Long Real xin chia sẻ cho bạn một vài lời khuyên hữu ích khi mua nhà dưới đây.

Hãy tìm người có kinh nghiệm

Với người lần đầu đi mua nhà, bạn sẽ không biết cập nhật thông tin về những căn nhà đang có giá tốt trên thị trường ở đâu. Vấn đề sẽ được giải quyết khi bạn có một người tư vấn, môi giới chuyên nghiệp, có kinh nghiệm lâu năm. Chỉ cần cho biết bạn muốn mua nhà ở đâu, giá cả ra sao… họ có thể cung cấp cho bạn nhiều thông tin hữu ích.

Nếu e ngại gặp cò nhà đất, bạn có thể tham khảo thông tin trên các diễn đàn mua bán, hỏi những người đã từng mua nhà để lấy kinh nghiệm.

Biết cách đàm phán

Tìm hiểu người có kinh nghiệm mua nhà là điều cần thiết, vì bạn có thể học hỏi ở họ cách đàm phán, thương lượng sao cho mua được căn nhà có giá hợp lý nhất. Ngoài ra cũng đừng quên xem xét các vấn đề pháp lý cần thiết trước khi quyết định giao dịch.

Đừng bỏ qua những deal tốt từ người môi giới. Họ chính là nguồn thông tin khá hữu ích cho bạn. Tuy nhiên thông qua môi giới thì bạn cần trả một khoản tiền hoa hồng không nhỏ nhưng nếu là những thông tin quan trọng, có giá trị thì hoàn toàn xứng đáng.

Một người môi giới kinh nghiệm sẽ hỗ trợ bạn rất nhiều trong các vấn đề pháp lý cũng như thực hiện thủ tục mua bán nhà đất.

Pháp lý minh bạch

Có rất nhiều người gặp vấn đề khi mua nhà đó là thiếu giấy tờ nhà đất, không đổi được chủ sở hữu, nhà đang tranh chấp… khiến người mua khổ sở khi phải tốn thêm nhiều chi phí và thời gian.

Một căn nhà không minh bạch về giấy tờ làm người mua mất quyền lợi và gặp khó khăn nếu phải tranh chấp cũng như nhiều vấn đề khác nảy sinh trong quá trình sinh sống tại đó.

Không chạy theo sốt giá

Thị trường bất động sản liên tiếp nổi lên những cơn bão giá ở nhiều khu vực. Giá nhà đất bị đẩy lên quá cao không tương xứng với giá trị thực tế. Tốt nhất bạn nên tránh xa những cơn sốt ảo này.

Những căn nhà ở khu vực sốt đất thường bị mua đi bán lại nhiều lần, do đó để tránh bẫy của cò nhà đất bạn không nên mua nhà ở đây.

Đọc thêm: Có Nên Mua Nhà Của Thăng Long Real Không? Cách Xác Định Chủ Đầu Tư Uy Tín