Category: dự án thăng long home

Bạn đang tìm kiếm căn hộ lý tưởng cho riêng mình? Nên chọn nhà như thế nào? Có nên mua căn hộ dự án Thăng Long Home hay không? Một số lời khuyên sau đây sẽ giúp ích cho bạn.

Nên mua nhà ít phòng

Vì bạn chủ yếu sống một mình nên không nhất thiết phải chọn nhà rộng hay nhiều phòng. Có thể trong trường hợp có khách đến nhà chơi và ngủ lại qua đêm thế nhưng việc này không quá thường xuyên, do đó bạn không cần phải chọn nhà 2 phòng ngủ vì khá tốn kém. 

Chọn khu vực đông đúc và dễ đi lại

Những căn hộ khu vực ngoại ô thường sẽ có diện tích lớn, giá lại rẻ. Tuy nhiên nhà ở xa trung tâm và các khu vực mới quy hoạch thường vắng người, khá bất tiện khi đi làm và chưa kể rủi ro về an ninh. Bạn có thể chọn nhà diện tích nhỏ, gần trung tâm cũng như có giá phù hợp với hơn. 

Ưu tiên chọn nhà chung cư 

Căn hộ chung cư có rất nhiều loại và diện tích khác nhau. Ở chung cư vô cùng tiện lợi cho người độc thân vì có sẵn các tiện ích, cũng như an ninh hơn so với nhà mặt đất. 

Alt:

Chắc rằng chi phí cho nhà ở không quá cao

Khi mua nhà chung cư trả góp, bạn cần phải đảm bảo có đủ khả năng thanh toán trong dài hạn và có sẵn 20 – 30% số tiền cần có để trả ngay. Không nên thế chấp sổ đỏ vì dễ đưa bạn vào bẫy vay mua nhà, các khoản nợ chồng chất khó thanh toán. 

Đảm bảo nguồn thu nhập của bạn phải ổn định để trích 1 khoản hàng tháng cho tiền nhà. Không ít người đã phải thanh lý nhà mới mua vì không đủ tiền trả nợ ngân hàng. Tuy bạn có thể chọn gói vay tới 70% giá trị căn nhà, nhưng để bản thân không bị rơi vào các rủi ro tài chính trong tương lai, hãy cố gắng vay mua nhà trong khoảng từ 30-40% giá trị ngôi nhà. Ngoài ra, tổng chi phí trả lãi và gốc cho ngân hàng của bạn không chiếm quá 30-40% thu nhập hàng tháng. 

Tự trang trí nội thất

Đây là một cách tiết kiệm chi phí cho người độc thân khi mua nhà. Tùy theo sở thích, bạn có thể mua sắm và trang trí nhà ở theo cách của riêng mình thay vì mua một căn nhà có thiết kế nội thất đi kèm. 

Đọc thêm: Dự Án Thăng Long Home: Bí Quyết Chọn Nơi An Cư Cho Gia Đình Nhỏ

Mua nhà qua trung gian là cách làm khá phổ biến, nhất là với những ai chưa có kinh nghiệm. Trước khi giao dịch mua dự án thăng long home qua môi giới, hãy nhớ ngay một vài lưu ý này để tránh thiệt thòi cho người mua.

Kinh nghiệm mua nhà qua môi giới

Trước tiên bạn hãy tìm đến các trung tâm môi giới nhà đất chuyên nghiệp, có uy tín, hoạt động hợp pháp. Nếu là nhà đầu tư, chọn làm việc trực tiếp với bên phân phối được chủ đầu tư ủy quyền. Bạn phải biết họ đang chịu sự quản lý của đơn vị, sàn giao dịch nào, có đầy đủ điều kiện pháp lý hay không.

Tìm nhà qua công ty môi giới thường mất nhiều chi phí cũng như thủ tục phức tạp. Trong khi đó làm việc với môi giới tự do lại dễ dàng và ít tốn kém hơn. Tuy nhiên điều này đi kèm với rủi ro và mức độ uy tín không cao bằng. Vậy nếu vẫn muốn mua nhà qua môi giới tự do thì cần lưu ý điều gì? 

Kiểm tra xem bên môi giới có thỏa thuận mức giá dịch vụ Bạ môi giới nhà đất cụ thể, chi tiết với bạn hay không? Tuy không bắt buộc nhưng thực tế người mua không phải trả phí dịch vụ môi giới, chỉ có bên bán (chủ nhà hoặc chủ đầu tư) mới phải trả. Vẫn có nhiều môi giới “khéo léo” thu tiền dịch vụ của 2 bên mua lẫn bán, do đó khi ở cương vị người mua thì bạn nên làm rõ điều này. 

Họ có cho bạn biết những nhược điểm của dự án/căn hộ đó không? Nếu muốn bán nhanh, họ sẽ chỉ nói bạn nghe về các ưu điểm của nhà đất. Một môi giới uy tín sẽ cho bạn đầy đủ thông tin về ưu điểm, nhược điểm của sản phẩm đó để bạn cân nhắc lựa chọn, đây mới là môi giới chuyên nghiệp, có tâm. 

Họ có thông thạo các thủ tục pháp lý hay không? Không nhất thiết họ phải chuyên sâu về thủ tục pháp lý, nhưng yêu cầu phải biết kiến thức cơ bản và có những đơn vị tư vấn luật, luật sư, công chứng để tham vấn.

Cuối cùng, đừng quên hỏi kinh nghiệm của những người đi trước về các đơn vị môi giới, người môi giới và những đánh giá chân thực chính là thước đo đáng tin cậy nhất.

Đọc thêm: Lưu Ý Gì Trước Khi Mua Căn Hộ Trong Dự Án Thăng Long Home